Studio de 14m2 Carré d'Or

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

Marseille - 13008 - Carré d'Or - Studio - 14m2 Loi Carrez

1894 L'immobilier vous propose ce joli studio installé au sixième et dernier étage, avec ascenseur, d'un immeuble bourgeois au cœur du Carré d'Or, dans un secteur très prisé, à proximité du métro, du tunnel Prado Carénage, de commerces et restaurants, aux abords de la rue Jean Mermoz.

Le lieu ingénieusement aménagé dispose d'une pièce agréable à vivre avec un coin cuisine et une salle d'eau avec toilettes.
Une mezzanine agrémente l'espace en proposant un confort supplémentaire.

Idéal pour un investissement, ce joli studio offre un rendement locatif très intéressant.
Un locataire est en place jusqu'au 1er septembre 2025 avec un bail meublé renouvelable tacitement.

Contact Anthony Masteau - EI: 06 45 71 39 52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 900570623 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 14 m²
Année de construction : 1948
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 14m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 13
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 463.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 680 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 355 kWhep / m2 / an

GES : 11 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Anthony MASTEAU
+33645713952
anthony.masteau@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°900570623 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.