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Nombre de pièces 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier a le plaisir de vous présenter ce grand T3/4 de 75m² LC traversant, exposé SUD au 2ème étage / 4 sans ascenseur.
Vous aimerez sa belle hauteur sous plafond, son salon lumineux, ses 2 chambres et sa cuisine ouvrant sur une loggia fermée coté nord.
Situé sur les "hauteurs" du boulevard Perier au sein d'une résidence calme et bien entretenue, vous apprécierez la vue depuis son petit balcon (3m²)
Associé à l'appartement, vous disposez d'une belle cave.
Vous profiterez aussi d'un box fermé au sein de la résidence.
Les plus: Environnement agréable à l'abri du tumulte de la ville, vous pourrez profiter à proximité, des commerces, des transports (bus et métro - station Perier) et des écoles/collèges/lycées.

Hâte de vous le présenter!

Honoraires à charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 75 m²
Année de construction : 1951
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 75m²
Surface Séjour : 30m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1599.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 116
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 720.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1810 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 224 kWhep / m2 / an

GES : 7 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Eric MARION
+33610807163
eric.marion@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°344399274 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.