À vendre T3 de 60m2 avec extérieur

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

les petits + jardinterrassebalconpiscine

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose ce type 3 de 60m2 situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, d’un immeuble des années 60 bien entretenu.
L’appartement bien agencé, se compose d’une cuisine semi ouverte donnant sur un salon/séjour avec balcon et terrasse, d’un dressing, d’une salle de bain, d’un WC séparé, de deux chambres et de nombreux rangements.
Travaux de rénovation complète à prévoir!

Ce bien se situe à deux minutes de la mer dans le quartier très demandé du Pharo/Catalan, 7ème arrondissement de Marseille, avec toutes les commodités à proximité.(Écoles, commerces, transports).

Le montant annuel de la quote part du budget previsionnelà la charge du vendeur est de 2400euros. (eau, électricité, chauffage, entretien des parties communes, syndic)
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet de procédure.
Le nombre de lots est de 14
Honoraires à charge vendeur.
Pas de procédure en cours.

Contact: Pierre Magliano (EI) Agent Commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille le sous le numéro 751130956.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 60 m²
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 60m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1400.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 14
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2400.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 12220 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 185 kWhep / m2 / an

GES : 40 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Pierre MAGLIANO
+330660389814
pierre.magliano@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°751130956 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.