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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose à la vente un magnifique appartement en duplex dans la résidence du Cap Liouquet.
Celui-ci est composé d’une entrée , une salle de bain avec wc, une pièce de vie avec cuisine , une mezzanine de plus de 20 m2 ainsi qu’une terrasse fermée de 6,5 m2 .
Cet appartement en duplex fait une superficie de 44 m2 au sol (30 m2 en carrez) plus 6,5 m2 de terrasse fermée.
Les atouts de ce bien ? Un ascenseur dans la copropriété , un appartement en dernier étage et une sublime vue sur la baie de La Ciotat.
Il nécessite quelques travaux de rafraîchissements pour devenir votre bonheur .
Un garage dans la copropriété d’une superficie de 13 m2 peut être vendu en supplément au prix de 25.000 euros .
Ne tardez pas à me contacter .

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : duplex
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 30 m²
Etage : 2
Année de construction : 1983
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 44m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 400
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 880.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 198 kWhep / m2 / an

GES : 6 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Florian BARTHELEMY
0666277363
florian.barthelemy@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°880757224 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.