APPARTEMENT T3 BALCON SUD

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 l'immobilier vous présente un appartement T3 de 59 m2vue mer et notre dame, avec balcon et loggia, au 9e et dernier étage, situé dans une résidence calme et sécurisée secteur SAINT JUST résidence PARC DE LA MONGRANE.
Il se compose d'une entrée avec des rangements qui donne sur une belle pièce de vie avec coin salon, espace repas et balcon, exposé plein sud, vue mer et vue notre dame.
La cuisine déparée restera meublée, et dispose d'une loggia.
Le coin nuit se compose de deux chambres de bonne taille avec rangements, un placard indépendant, une salle de bains et un wc séparé.

Dernier étage, climatisation réversible, vue dégagée sur la ville et la mer, belle exposition, gardien, double vitrage, volets roulants électriques, de nombreux rangements, bien agencé, cave.
Possibilité de stationnement dans la résidence.

Honoraires à charge vendeur
Contact GUILLAUME DI GREGORIO EI 07 77 31 17 24
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°N° 845 393 024 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 59 m²
Année de construction : 1964
Chauffage : Pompe à chaleur,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 59m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1340.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 587
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2160.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1970 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 281 kWhep / m2 / an

GES : 53 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Guillaume DI GREGORIO
+33777311724
guillaume.digregorio@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°845393024 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.