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description du bien

1894-L'immobilier vous propose en Exclusivité ce type de bien rare que l'on aime découvrir.

Bienvenue dans ce cocon perché au dernier étage, baigné de lumière et enveloppé de calme. Dès les premiers pas, cet espace vous invite à la détente avec sa terrasse de 45m² généreusement exposée au soleil, parfaite pour des soirées estivales paisibles ou des instants privilégiés en famille.

L'intérieur dévoile une pièce de vie spacieuse, pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité. La cuisine ouverte, moderne et élégante, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, tandis qu'un poêle à granulés programmable diffuse une chaleur douce et réconfortante lors des fraîches soirées d'hiver. Chaque recoin a été optimisé avec soin pour offrir une fluidité parfaite entre les espaces de vie.

Côté nuit, trois chambres chaleureuses vous attendent, chacune pensée pour le repos et l'intimité de ses occupants. La salle d'eau contemporaine, sublimée par des finitions soignées, est accompagnée d'une buanderie attenante, pratique et discrète.
Parquet élégant, travertin authentique, cuisine laquée brillante, climatisation et finitions de qualité, tout ici respire le soin du détail et le goût pour l'excellence.

Pour parfaire ce tableau idéal, un garage privatif complet ce bien au sein de la résidence, garantissant praticité et sécurité au quotidien. Plus qu'un appartement, c'est un style de vie qui vous est proposé, alliant confort moderne, charme intemporel et sérénité absolue.

Ce bien unique est prêt à vous accueillir ! N'attendez plus pour découvrir ce véritable havre de paix. Une visite s'impose pour ressentir pleinement l'atmosphère de ce lieu exceptionnel.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 90 m²
Année de construction : 1966
Chauffage : Gaz,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 95m²
Surface Séjour : 38m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1980.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 97
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2520.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2790 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 247 kWhep / m2 / an

GES : 20 Kg CO2 / m2 / an

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Pascal Saletti
+33629121243
pascal.saletti@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°882389745 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.