Superbe maison rénovée Type 4 de 107m2 avec jardin et piscine Mazargues

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

Marseille - 13009 - Mazargues - Type 4 - 107m2 Carrez

1894 - L'immobilier vous propose cette superbe maison, idéalement située, à proximité des commodités du village de Mazargues, tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Vous pourrez profiter des commerces locaux, des écoles et des transports en commun facilement accessibles.
Répartie sur deux niveaux, cette demeure intégralement rénovée évoque l'harmonie parfaite entre modernité et sérénité.
Panneaux solaires sur le toit, entièrement domotisée et climatisée, une belle cheminée rappelle aussi la convivialité de soirées passées au coin de l'âtre.

Une généreuse superficie dévoile un espace de vie raffiné, où se conjuguent un salon, une salle à manger ainsi qu'un cellier et des sanitaires. La cuisine, ingénieusement agencée s'ouvre sur l'ensemble, offrant ainsi une fluidité parfaite.
Bien exposés, et ouverts sur l'extérieur, les lieux se parent d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

L'étage, entièrement parqueté, propose un espace confortable et chaleureux et dessert trois chambres et une salle d'eau avec ses sanitaires.
La chambre parentale, dotée de beaux volumes, dispose d'un dressing, pratique et astucieux.

A l'extérieur, entourée d'une végétation luxuriante, où se côtoient arbres fruitiers, vignes et lauriers, une grande terrasse ombragée devient le rendez-vous incontournable de repas de famille et soirées entre amis.
A l'écart, une pergola garnie de grappes de raisin invite à la contemplation et la relaxation, quand dans le jardin soigneusement entretenu se niche une superbe piscine avec son espace solarium.

Une dépendance, offrant la possibilité d'accueillir un studio, un bureau ou un atelier enrichit la description des lieux.

Honoraires à charge vendeur.
Contact *Prénom *Nom - EI: 06 45 71 39 52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°900570623,titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 5
Surface carrez: 107 m²
Etage : 2
Année de construction : 1994
Chauffage : Pompe à chaleur,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 115m²
Surface Séjour : 37m²
Surface Terrain : 370.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2477.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 2
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 860 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 77 kWhep / m2 / an

GES : 2 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Anthony MASTEAU
+33645713952
anthony.masteau@1894-immo.com

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