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description du bien

Maison individuelle d'environ 155 m² dans un quartier résidentiel et recherché d'Eguilles, sur une parcelle arborée d'environ 800 m² sans vis à vis, avec garage, dépendance aménagée en T2 et stationnements à proximité du village à pieds.

Elle se compose au Rez de chaussée d'une entrée donnant sur une belle pièce à vivre avec balcon vue collines et champs, une cuisine séparée avec accès extérieur, une chambre, une salle de bains, un wc, ainsi qu'une pièce de la taille d'une chambre pouvant être aménagée en chambre parentale avec salle d'eau privative car les arrivées d'eau et les évacuations sont prévues.

A l'étage vous trouverez deux chambres lumineuses avec une vue très agréable, une salle d'eau et des Wc séparés ainsi que l'accès à un espace de rangement sous les combles.

Cette maison est complétée d'une dépendance aménagée en T2 indépendant d'environ 30 m² avec cuisine, chambre en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau et des Wc au rez de chaussée.
Un grand sous-sol d'environ 98 m² peut servir de garage, atelier, salle de jeux, dépendance supplémentaire.

Exposition Ouest et Sud, vue dégagée collines et campagne, secteur calme et paviollonaire, à proximité des commodités du village d'Eguilles.

Honoraires à charge vendeur
Contact GUILLAUME DI GREGORIO EI 07 77 31 17 24
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°N° 845 393 024 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Couts annuels de l'énergie entre 2040€ et 2790€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 7
Surface : 154 m²
Etage : 1
Année de construction : 1980
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 154m²
Surface Terrain : 786.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 5
Nombre de salle(s) de bain : 3
Nombre de WC: 3

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1200.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 19
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 182.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 € et 2790 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 222 kWhep / m2 / an

GES : 7 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Guillaume DI GREGORIO
+33777311724
guillaume.digregorio@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°845393024 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.