Charmant T2 - terrasse et box

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 L'Immobilier vous propose ce charmant T2 de 43 m², niché au sein d’une résidence récente et sécurisée datant de 2022, avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 22 m², où la cuisine ouverte, dotée d’un îlot central, s’intègre harmonieusement à l’espace séjour, créant un cadre convivial et fonctionnel.

Côté nuit, une spacieuse chambre de plus de 15 m², équipée de rangements, offre un véritable cocon de confort. La salle d’eau, élégante et moderne, dispose d’un espace buanderie et de WC.

Atout supplémentaire : une grande terrasse de 10 m², idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Idéalement situé entre La Fourragère et Les Caillols, ce bien bénéficie d’un accès rapide aux axes autoroutiers et de la proximité immédiate de toutes les commodités.

Pour plus de confort, possibilité d'acquérir un box en sus.

Ne manquez pas cette belle opportunité !

Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 43 m²
Année de construction : 2022
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 43m²
Surface Séjour : 22m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 320.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 109
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 901.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180 € et 300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 36 kWhep / m2 / an

GES : 1 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Adeline CHARPENTIER
+33674936400
adeline.charpentier@1894-immo.com

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Le contacter

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.