Référence : 0013932

T3 entièrement rénové dans le centre historique d'Aix-en-Provence


370 000 €

Aix-en-Provence 13100
76m2
2
1

description du bien

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par 1894 et ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

1894 - L'immobilier vous propose en exclusivité un T3 traversant, entièrement rénové, d'environ 76m2 en 1er étage d’un immeuble de 3 étages situé dans le centre historique d’Aix-en-Provence

Dès l’entrée, vous aurez accès à un lumineux séjour de 26m2, avec une belle hauteur sous plafond, exposé sud-ouest. Vous trouverez ensuite une lumineuse cuisine, grâce aux deux puits de lumière, équipée avec hôte, lave-vaisselle, plaques et four.

Vous aurez par la suite accès à une première chambre d’environ 13m2 avec mezzanine de 5m2. La seconde chambre, de 14m2, est équipée de placards avec portes coulissantes, vous offrant un éventuel bel espace de rangement.

Via le dégagement situé entre la cuisine et la seconde chambre, vous aurez accès à une salle d’eau, également totalement rénovée, avec douche et WC.

L’appartement est en parfait état. Il dispose du double vitrage, d’une chaudière, de la fibre optique, et se trouve proche de toutes commodités.

La taxe foncière d’élève à 783 euros et les charges annuelles de copropriété à environ 450 euros

Visite virtuelle sur demande

Honoraires à charge vendeur.
Contact Romain Fiaschetti EI: 06.66.76.34.34
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix-en-Provence sous le n°803 735 760 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 76 m2
Année de construction : 1900
Détails des surfaces
Surface habitable : 76m2
Surface Séjour : 26m2
Pièces
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 783.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 18
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 450.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1180 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
DPE : 110 kWhep / m2 / an
C
GES : 23 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Romain FIASCHETTI
+330666763434
romain.fiaschetti@1894-immo.com

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