APPARTEMENT TRAVERSANT T3 54M2 RENOVE TERRASSE 20M2 AU CALME CAVE SECTEUR CANET 13014 MARSEILLE

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose un appartement traversant entièrement rénové de type 3 de 54m2 avec une cave en sous sol.
Il se compose d'un hall d'entrée desservant une belle cuisine entièrement équipée, donnant sur une terrasse d'environ 20m2 au calme absolu, d'un séjour de 13m2 lumineux attenant à une première chambre.
Vous disposerez d'une seconde chambre, d'une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc séparé.
Ce bel appartement , peut convenir aussi bien à une famille qu'à un investisseur ( loué 120 nuits en 2024) car il y a une forte demande de location et la possibilité d'être vendu meublé.
Il se situe au premier étage avec ascenseur dans un secteur calme, proche de toutes les commodités, coup de coeur assuré.
A visiter rapidement.

Contact Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Honoraires charge vendeurs.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 54 m²
Année de construction : 1960
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 54m²
Surface Séjour : 13m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 893.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 62
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1200.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 920 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 187 kWhep / m2 / an

GES : 6 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Marius Giovansili
+33656821765
marius.giovansili@1894-immo.com

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