Référence : 0013951

A SAISIR STUDIO 31,08 M2 A RENOVER


45 000 €

Marseille 13003
31m2
1

description du bien

1894 - L'immobilier vous propose

A SAISIR STUDIO 31,08 M2 A RENOVER

Marseille 3ième dans une rue calme proximité Caserne du Muy, Fac et Gare St Charles , au 2ième étage sans ascenseur d'un bâtiment de 5 logements, un studio de 31,08 M2 au séjour de 16 M2 accolé à une cuisine indépendante de 9 M2 et d'un bureau de
6 M2, ce bien est entièrement à rénover, idéal pour investisseur.

Les commodités du secteur sont la gare St Charles, la faculté St Charles, plusieurs écoles élémentaires et proximités petits commerces.

Taxe foncière 76 euros à l'année.
Charge mensuelle 72 euros.

Estimation des couts annuels d'énergie du logement 850 euro à 1200 euro.

Ce bien est au prix de 45.000 euros FAI. N'hésitez pas à saisir rapidement .
Honoraires à charge vendeur.

Contact Hervé AGOSTINI - EI: 07 64 44 48 08
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Marseille sous le n° 929 884 385 00014 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 31 m2
Etage : 1
Année de construction : 1940
Chauffage : Gaz
Détails des surfaces
Surface habitable : 31m2
Surface Séjour : 16m2
Pièces
Nombre de chambres : 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 76.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 9
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 864.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

E
DPE : 282 kWhep / m2 / an
E
GES : 62 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Hervé AGOSTINI
+33764444808
herve.agostini@1894-immo.com

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