T2 de 41m2 Marseille

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose un charmant T2 d'environ 41m2 situé au 1er étage, avec ascenseur, dans une résidence arborée et très calme construite en 2021, dans le quartier de la Grognarde à proximité immédiate des commodités et des grands axes routiers.

L’entrée de l'appartement dessert la salle d'eau avec sèche-serviettes et un WC. Vous trouverez ensuite un lumineux séjour d'environ 20m2 exposé nord-est, comprenant un salon et une cuisine ouverte équipée (plaques de cuisson à induction, four micro-ondes, hôte, lave-vaisselle, frigo). La pièce de vie donne sur un balcon d'environ 7m2 avec vue directe sur le parc de la résidence. L'accès à la partie nuit, dans laquelle vous trouverez une chambre de 12m2, se fait par le séjour.

L’appartement est en parfait état. Il dispose du double vitrage, du chauffage individuel et de la fibre optique. L'appartement peut être vendu meublé (canapé convertible, machine à laver, meubles, etc...). Vous disposez également d'une place de parking en sous-sol de la résidence.
La résidence est fermée et sécurisée et dispose également de caméras de surveillance

Proche de toutes commodités, vous trouverez au bas de la résidence la crèche de la Pomme Vous êtes à 2 minutes en voiture du centre commercial Intermarché, et à 5 minutes de l'autoroute A50 et L2/A507.

Les charges de copropriété annuelles s’élèvent à environ 1680€. Les charges comprennent l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien de la copropriété, ascenseur, etc... la taxe foncière s'élève à 1088€.

Visite virtuelle sur demande.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Romain Fiaschetti - EI: 06 66 76 34 34
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°803735760 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 41 m²
Année de construction : 2021
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 41m²
Surface Séjour : 21m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1088.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 143
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1680.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 121 kWhep / m2 / an

GES : 3 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Romain FIASCHETTI
+330666763434
romain.fiaschetti@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Aix-en-Provence sous le n°803735760 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.