À Vendre T3 Terrasse St Giniez/Ste Anne 13008 Marseille

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier et Armelle Joulin vous proposent cet appartement dans une résidence récente, entre les quartiers de Sainte Anne et Saint Giniez, dans le 8e arrondissement de Marseille.
On aime :
- Toutes les pièces qui s'ouvrent sur la terrasse, au calme,
- Les avantages d'un immeuble récent (bonne isolation, double vitrage, eau chaude collective...).
Ce T3 se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur la pièce de vie (séjour et cuisine ouverte semi équipée), d'un dressing, de deux chambres, de wc séparés, d'une grande salle de bains, et de la terrasse.
Situé à Saint Giniez, toutes les commodités sont au pied de l'immeuble : commerces de proximité, transports en commun, supermarchés, médecins, crèches, écoles, collèges, lycées.... le Rond Point du Prado est à 10 minutes à pied et le parc Borely à 5 minutes.
Un box en sous-sol est proposé en sus du prix.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Composition des charges de copropriété : eau froide et chaude collective, entretien des espaces verts, des parties communes, de l'ascenseur, syndic.
Honoraires à charge vendeur.
Contact Armelle Joulin EI 06.86.74.05.26 - Agent Commercial en Immobilier enregistré au RSAC du greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°83760330700013 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 64 m²
Année de construction : 2019
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 64m²
Surface Séjour : 31m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1592.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 177
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2356.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 530 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 53 kWhep / m2 / an

GES : 1 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Armelle Joulin
+33686740526
armelle.joulin@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°837603307 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.