Référence : 0013969

T3 traversant et rénové, avec cave, à St Marguerite


179 000 €

Marseille 13009
68m2
2
1

description du bien

1894 - L'immobilier vous propose ce T3 de 68m2 remis au gout du jour et situé au 3 ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété sécurisée dans le secteur du 9ème arrondissement de Marseille : St Marguerite.

Le bien, climatisé, fibré et doté d'huisseries en PVC double vitrage, se compose comme suit :

Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie d'environ 28m2, traversante, comprenant une cuisine ouverte et équipée; un balcon d'environ 8m2 côté sud, et un balconnet dans la continuité de la cuisine.

La partie nuit est composée de deux chambres, d'un espace de dressing, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC séparé.

Les charges de copropriété s'élèvent à 220 euros par mois, comprenant l'eau froide, les honoraires du gardien, et le chauffage collectif au gaz.
La taxe foncière est de 1163 euros.

Le stationnement est libre dans la résidence, et une cave d'environ 5m2 vient compléter l'ensemble.

Contact Laetitia Conte EI: 06.69.59.71.19

Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°539 686 956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'Immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 68 m2
Année de construction : 1960
Détails des surfaces
Surface habitable : 68m2
Pièces
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1163.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 720
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2640.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1730 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

D
DPE : 189 kWhep / m2 / an
C
GES : 29 Kg CO2 / m2 / an

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Laetitia CONTE
+33669597119
laetitia.conte@1894-immo.com

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