Référence : 0013970

Ancien Corps de Ferme T5 de 120 m2 à Rénover à Châteauneuf-le-Rouge


430 000 €

Châteauneuf-le-Rouge 13790
120m2
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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose cette maison de caractère, ancien corps de ferme à rénover qui offre un grand potentiel pour les amoureux de l’ancien et les projets de rénovation. Mitoyenne d’un côté, elle se compose de deux niveaux et bénéficie d’un jardin privatif, d’un garage spacieux et d’un car-port. Elle est idéale pour une famille souhaitant allier authenticité et modernité, tout en personnalisant les espaces à son goût.
Découvrez au RDC, une cuisine ouverte avec un bel espace pour aménager une cuisine équipée et conviviale, une buanderie, un séjour lumineux exposé plein sud, avec accès direct au jardin pour profiter des journées ensoleillées
Un atelier pouvant être transformé selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre etc...)
Bureau indépendant, parfait pour un espace de télétravail ou une salle de lecture
WC séparés
À l’étage vous disposerez de 4 chambres spacieuses, chacune avec un joli potentiel d’aménagement, une salle d'eau et des wc séparés.
Coté extérieur vous trouverez un jardin privatif, un véritable atout pour profiter du calme et du soleil, un garage de 45 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement ainsi qu'un carport pour stationner vos véhicules à l’abri.
Les atouts du bien :
- Maison pleine de cachet avec un grand potentiel d'aménagement et de personnalisation
- Exposition sud, garantissant une belle luminosité naturelle
- Emplacement proche des commodités de Châteauneuf-le-Rouge et des accès autoroutiers
- Panneaux solaires installés, avec un contrat de revente d’électricité jusqu’en 2030, générant un gain annuel de 2400€, ce qui constitue un atout économique non négligeable
- Double vitrage et volets roulants électriques avec commande centralisée, garantissant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu’un confort optimal au quotidien
-Maison entièrement climatisée.
Cette maison à rénover est une occasion unique de créer un véritable havre de paix tout en bénéficiant d’une rentabilité grâce aux panneaux solaires. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires à charge vendeur.
Contact Féthi HACHEM - EI: 0617995331.
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°878 592 609 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : Maison
Nombre de pièces : 5
Surface : 120 m2
Etage : 2
Année de construction : 1800
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 120m2
Surface Terrain : 747.00m2
Pièces
Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 2
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1200.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots :
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1450 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

D
DPE : 182 kWhep / m2 / an
A
GES : 5 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Fethi HACHEM
0617995331
fethi.hachem@1894-immo.com

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