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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose en Exclusivité cet appartement idéalement niché dans l'un des quartiers les plus prisés du 12ᵉ arrondissement, où dynamisme urbain et sérénité se rencontrent. Une opportunité rare au sein d'une résidence récente, où qualité et modernité s'unissent pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

Situé au deuxième étage d'un immeuble élégant, ce bien séduit immédiatement par sa superbe terrasse en L, baignée de soleil et à l'abri du tumulte citadin. Un véritable havre de paix, parfait pour profiter de moments conviviaux autour d'un apéritif ou d'un barbecue, en famille ou entre amis.

Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile une atmosphère chaleureuse, avec une cuisine ouverte pensée pour allier esthétisme et praticité. Un couloir discret mène à l'espace nuit, composé de deux chambres lumineuses donnant sur la terrasse, offrant ainsi un réveil tout en douceur avec une vue dégagée. La salle de bain, sobre et élégante, complète cet ensemble harmonieux. Pour un confort absolu, l'appartement est climatisé et bénéficie d'un système collectif garantissant une eau chaude toujours disponible et intégrée aux charges.

Pour faciliter votre quotidien, une option de stationnement en sous-sol est disponible en sus, avec la possibilité d'acquérir un double box équipé en électricité. Une occasion idéale pour conjuguer bien-être et praticité.

Ce bien rare est prêt à vous accueillir ! Contactez moi sans tarder pour une visite et laissez-vous séduire par cet appartement où il fait bon vivre.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface : 61 m²
Année de construction : 2018
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 61m²
Surface Séjour : 29m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1750.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Charges courantes annuelles moyennes : 1880.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 57 kWhep / m2 / an

GES : 6 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Pascal Saletti
+33629121243
pascal.saletti@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°882389745 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.