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description du bien

En Exclusivité, 1894 L'immobilier vous propose les murs et fonds de ce restaurant-snack-bar très prisé, édifié sur une parcelle de 2897 m². Idéalement situé, ce commerce iconique est niché sur le domaine skiable d’une station de ski des Alpes du Sud, en pied de pistes, en face du départ des remontées mécaniques. Cet établissement pérenne et de bonne réputation, propose un panorama exceptionnel et une vue imprenable, accompagnée d’une ambiance conviviale et d’un emplacement stratégique.
Vendu entièrement équipé (cuisine, mobilier, tables, chaises, etc..).
Licence IV. Accès facile. Gros potentiel restant.
Ouverture uniquement le midi, 2 services, une capacité de 140 places à l’extérieur, 94 places à l’intérieur. Clientèle fidélisée. Pas de personnel à reprendre.
A disposition : DOSSIER COMPLET et VISITE VIRTUELLE.
Opportunité unique : Ne manquez pas cette chance de vous lancer dans un projet de vie au cœur des Alpes !
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025.
Honoraires à charge vendeur.
Contact Sylvie DALMAS (EI) 06.75.93.81.52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°824 706 998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : restaurant_and_café
Surface : 258 m²
Etage : 1
Année de construction : 1970
Chauffage : Gaz

Détails des surfaces

Surface habitable : 258m²
Surface Terrain : 2897.00m²

Pièces

Nombre de WC: 4

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 3574.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 91 kWhep / m2 / an

GES : 3 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Sylvie DALMAS
+330675938152
sylvie.dalmas@1894-immo.com

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