Appartement haussmannien traversant de type 4 de 93m2 entièrement rénové avec 2 balcons, un ascenseur et une cave.

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose un superbe appartement haussmannien traversant de type 4 de 93m2, avec 2 balcons ( 8m2 et 6m2 ) et une cave ( 8m2 ).
Idéalement situé Rue Paradis, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne, au sein d'une copropriété de très bon standing avec un gardien.

Caractéristiques principales :
Traversant EST/OUEST.
Cuisine séparée entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle.
3 chambres lumineuses.
Une salle de bain + wc séparé.
Belle hauteur sous plafond,
Parquet en chêne massif, apportant cachet et élégance.

Infos complémentaires :
Mode de chauffage : Collectif au sol + climatisation.
Taxe foncière : 2270 euros.
Charges : 290 euros par mois.
À proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! 07 69 21 21 08

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 93 m²
Année de construction : 1969
Chauffage : Pompe à chaleur,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 93m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2270.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 40
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 3480.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 117 kWhep / m2 / an

GES : 10 Kg CO2 / m2 / an

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Virgile BRESSY
+33769212108
virgile.bressy@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Aix-en-Provence sous le n°532481215 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.