Exclusivité T2 47m2 + Extérieur + Garage double

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description du bien

1894 Immobilier vous présente à la vente et en exclusivité un appartement T2 d'une superficie de 47,38 m2, au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Idéalement situé sur le secteur privilégié et recherché du cabot dans une résidence calme et sécurisée.
Il est composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée d'une superficie de 26 m2 prolongé d'une terrasse et d'un magnifique jardin d'une superficie de 107 m2.
La partie nuit compte une chambre de 10,69 m2 avec placard, une salle de bain de 2,89 m2 et un WC séparé.
Menuiseries PVC, double vitrage, Volets roulants, Climatisation réversible, Rangements.
L'appartement inclut en sous-sol sécurisé un garage double.
Taxe Foncière : 1 516€
Nombre de lots copropriété : 182
Nombre de lots d'habitation : 77
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété
Charges mensuelles : 118 € qui comprennent l'eau froide et les charges générales des parties communes.
Le montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur est de 1 418 €.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 510 et 740 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Loi Carrez : 47,38 m2
Contact : Cécilia Chanjou EI: 0659163735 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°886656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Appartement
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 47 m²
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 47m²
Surface Séjour : 26m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1516.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 182
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1418.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 121 kWhep / m2 / an

GES : 3 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Cécilia CHANJOU
+33659163735
cecilia.chanjou@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°881656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.