Demeure d'exception sur les hauteurs de Marseille

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose de découvrir à la vente cette splendide propriété contemporaine à Marseille. Perchée dans le quartier recherché des Médecins sur Châteaux Gombert, cette résidence exceptionnelle jouit d'une vue imprenable sur la ville, les collines environnantes et la mer Méditerranée.
Située dans un lotissement exclusif et paisible, cette demeure est nichée sur un vaste terrain de plus de 3000 m², en bordure de garigue, garantissant intimité et tranquillité.

Cette maison unique est parfaitement conçue pour les réceptions et la vie familiale avec trois piscines au sel distinctes : une pour la demeure principale, une pour les deux appartements T2 au rez-de-jardin, et une autre pour le studio indépendant. La disposition en U de la maison assure un accès direct à la piscine depuis toutes les pièces principales, créant un véritable paradis du farniente.

L'intérieur de la maison est tout aussi impressionnant avec ses vastes espaces ouverts. Le salon principal de plus de 100 m² est illuminé par de grandes baies vitrées, offrant luminosité et une vue spectaculaire. La cuisine moderne dispose d'un îlot central rond, idéal pour les repas conviviaux. La suite parentale est un véritable sanctuaire de 60 m² avec des dressings séparés pour chacun et une salle de bain luxueuse équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de commodités modernes. Pour votre confort tout au long de l'année, la propriété est équipée d'une climatisation réversible.

Cette demeure d'exception sera à coup sûr votre coup de cœur !
Contact : stephanie pasci 07.66.49.54.06 Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 893157990. Ville du greffe : MARSEILLE)
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Foncier : 2 500€
Surface Carrez : 300m2

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 5
Surface : 300 m²
Etage : 2
Année de construction : 2020
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 300m²
Surface Séjour : 100m²
Surface Terrain : 3000.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2500.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 10
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 380.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1530 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 79 kWhep / m2 / an

GES : 2 Kg CO2 / m2 / an

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Stéphanie Pasci
+33766495406
stephanie.pasci@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°893157990 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.