Magnifique appartement proche plages et parc Borely

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

les petits + jardinterrassebalconpiscine

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose ce bel appartement de 94m2 avec 41m2 de terrasse, situé à proximité immédiate du Prado, du parc Borely et des plages.
Il est composé de 4 pièces, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un espace salon avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Vous bénéficierez d'une double exposition sud et ouest, et d'un très bel ensoleillement. L'appartement est équipé d'une climatisation gainable et de stores extérieurs pour ombrager certaines parties de la terrasse.
Vous pouvez obtenir en plus un double box en enfilade équipé de prise électrique au prix de 46000€.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement.
1894-L'immobilier - Votre partenaire pour réaliser vos projets de vie.
Honoraires à charge vendeur.
Contact Johan RUISI - Directeur de l'agence 1894 - L'immobilier
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 95 m²
Année de construction : 2019
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 95m²
Surface Séjour : 37m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2854.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 60
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2300.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 620 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 32 kWhep / m2 / an

GES : 1 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Johan Ruisi
+33686973903
johan.ruisi@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°793915535 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.