À Vendre Appartement T3 Sainte Anne Marseille 13008

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

SOUS COMPROMIS - 1894 L'immobilier et Armelle Joulin vous proposent ce T3 au coeur de Sainte Anne, dans le 8e arrondissement de Marseille.
On craque pour... Sa vue dégagée + Sa luminosité + Ses couchers de soleil quotidiens!
D'une superficie de 68m2, situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur), il est traversant et se compose d'une entrée avec placard, ouverte sur le salon/salle à manger baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, prolongé par un balcon qui offre une large vue dégagée sur les quartiers sud de la ville et les collines.
La cuisine séparée est agrémentée d'une loggia fermée.
Côté nuit, deux chambres, une salle de bains avec douche, des placards ainsi que des wc séparés.
Il se situe au coeur de Sainte Anne, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de proximité, médecins, grandes surfaces, bus, établissements scolaires public et privé, centres sportifs ...
La résidence est fermée par un portail et le stationnement y est libre. Bien entretenue et saine, tous les gros travaux y ont été réalisés ces 3 dernières années : isolation et ravalement des façades, isolation des toitures, réfection des parties communes.
Certaines photos de la présente annonce ont été retouchées par intelligence artificielle dans le but de présenter d'autres possibilités d'aménagement.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 890€ et 1250€ par an (DPE C/A)
Vous souhaitez le voir? Contactez-moi au 06 86 74 05 26!
Honoraires à charge vendeur.
Contact Armelle Joulin EI 06.86.74.05.26 - Agent Commercial en Immobilier enregistré au RSAC du greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°83760330700013 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 68 m²
Année de construction : 1959
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 68m²
Surface Séjour : 26m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1084.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 101
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1400.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1250 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 162 kWhep / m2 / an

GES : 5 Kg CO2 / m2 / an

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Armelle Joulin
+33686740526
armelle.joulin@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°837603307 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.