T3 avec cour privative, au calme, dans le 4ème

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE ce souplex de 65m2 situé dans une petite rue calme du 4ème arrondissement de Marseille, à 600m de la piscine Vallier.

Le bien EN SOUPLEX se compose d'une pièce de vie de 30m2 avec un coin cuisine ouvert, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC séparés, et d'une cour privative de 25m2.
La salle d'eau ainsi que la grande chambre de 13,5m2 sont en sous sol et ne disposent que de deux petites ouvertures grillagées en hauteur donnant sur la rue.
Le double vitrage est installée et le chauffage est électrique et individuel.

La petite copropriété de 5 lots fonctionne avec un syndic bénévole et il n'y a pas de charges mensuelles.

La taxe foncière s'élève à 862 euros par an.

Des travaux tels que : l'installation d'une pompe à chaleur, d'une VMC, et le rafraîchissement de la cuisine/salle d'eau sont à prévoir pour un montant total d'environ 20 000 euros.

A visiter rapidement !

Honoraires à charge vendeur.

Contact Laetitia Conte EI: 06.69.59.71.19

Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°539 686 956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'Immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 65 m²
Année de construction : 1940

Détails des surfaces

Surface habitable : 65m²
Surface Séjour : 30m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 862.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 5
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 324 kWhep / m2 / an

GES : 10 Kg CO2 / m2 / an

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Laetitia CONTE
+33669597119
laetitia.conte@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Aix-en-Provence sous le n°539686956 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.