Référence : 0014046

T3 Terrasse À Vendre Sainte Anne Marseille 13008 - VENDU


309 000 €

Marseille 13008
68m2
2
1

description du bien

SOUS COMPROMIS
1894 L'immobilier et Armelle Joulin vous proposent ce T3 au coeur de Sainte Anne, dans le 8e arrondissement de Marseille.
D'une superficie de 68m2, situé en rez de jardin d'une petite copropriété agréable et calme, il est traversant et se compose d'une entrée menant au salon/salle à manger prolongé par une terrasse végétalisée orientée sud-est.
A l'est, la cuisine séparée est agrémentée d'un balcon.
Côté nuit, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, ainsi que des wc séparés.
Une cave, une place privative en sous sol ainsi qu'une place extérieure sont incluses dans le prix de vente.
Il se situe au coeur de Sainte Anne, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de proximité, médecins, grandes surfaces, bus, établissements scolaires public et privé, centres sportifs ...
La résidence de standing est à taille humaine et sécurisée, elle offre de magnifiques espaces verts et le calme.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 530€ et 770€ par an (DPE B/A)
Vous souhaitez le voir? Contactez-moi au 06 86 74 05 26!
Honoraires à charge vendeur.
Contact Armelle Joulin EI 06.86.74.05.26 - Agent Commercial en Immobilier enregistré au RSAC du greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°83760330700013 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 68 m2
Année de construction : 1989
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 68m2
Surface Séjour : 23m2
Pièces
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1909.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 206
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2312.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

B
DPE : 88 kWhep / m2 / an
A
GES : 2 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Armelle Joulin
+33686740526
armelle.joulin@1894-immo.com

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