Référence : 0014049

Appartement T2 de charme au cœur du quartier Périer - VENDU


295 000 €

Marseille 13008
57m2
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description du bien

VENDU
Marseille - 13008 - Perier - Carré d'or - Type 2 - 56,84 m² loi carrez

1894 - L'immobilier vous propose à la vente :

Situé dans un bel immeuble ancien de 1900, parfaitement entretenu, cet appartement de type 2 de 57 m² allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. Niché au 3ᵉ étage, il offre de magnifiques volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité remarquable. Dès l’entrée, un vaste hall de 10 m², actuellement aménagé en bureau, mène à un séjour spacieux et lumineux de 21 m², prolongé par une baie vitrée et une grande fenêtre donnant accès à un balcon filant de 8 m² sur cour, garantissant un calme rare dans ce secteur prisé.

La suite de l’appartement se compose d’un couloir desservant une grande chambre de 15 m² avec un espace dressing aménagé, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’ensemble bénéficie de prestations soignées, avec une rénovation de qualité, une climatisation réversible, du double vitrage et de faibles charges de copropriété.

Deux petites chambres de bonne situées à l’étage viennent compléter ce bien et offrent un espace de stockage supplémentaire.

Idéalement situé en plein cœur de Périer dans le Carré d'or, cet appartement profite d’un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun, notamment le métro et plusieurs lignes de bus.
Ce quartier résidentiel du 8ᵉ arrondissement séduit par son dynamisme, son cadre de vie agréable et sa proximité avec les grands axes tout en offrant une atmosphère paisible.
Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien ainsi qu’un accès rapide au centre-ville et aux plages du Prado.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Contact : Jeremy Iconomou (EI) - 06.15.86.27.89
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 57 m2
Année de construction : 1900
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 57m2
Surface Séjour : 21m2
Pièces
Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1677.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 31
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 560.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1120 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
DPE : 169 kWhep / m2 / an
A
GES : 5 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Jérémy ICONOMOU
+330615862789
jeremy.iconomou@1894-immo.com

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