Appartement T3 traversant avec balcon et loggia au coeur de Sainte-Anne

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

SOUS COMPROMIS
Marseille - 13008 - Sainte-Anne - Type 3 - 58,11 m² loi carrez

1894 - L'immobilier vous propose à la vente :

Situé en plein cœur du quartier recherché de Sainte-Anne, cet appartement traversant Est/Ouest de 58m² se trouve au 1er étage d’une petite résidence en retrait, au calme absolu et bien entretenue.

Dès l’entrée, un placard intégré offre un espace de rangement fonctionnel. Côté est, un séjour lumineux s’ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter de la lumière naturelle. À l’opposé, côté ouest, la cuisine équipée dispose d’une loggia, offrant un espace supplémentaire pratique.

L’espace nuit se compose de deux chambres de 12m² et 10m², d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. L’ensemble de l’appartement bénéficie de double vitrage, garantissant confort et isolation.

Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif, l’eau froide, l’assurance du syndic et l’entretien des parties communes.

Un cadre de vie privilégié
Le quartier de Sainte-Anne offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et dynamisme. Bien desservi par les transports en commun, il dispose de bonnes écoles, d’équipements sportifs de qualité et de nombreux commerces de proximité. Une grande surface se trouve à seulement 150 mètres de la résidence, facilitant le quotidien.

Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite !

Contact : Jeremy Iconomou (EI) - 06.15.86.27.89
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 58 m²
Année de construction : 1966
Chauffage : Gaz,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 58m²
Surface Séjour : 18m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1398.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 107
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2580.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1930 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 250 kWhep / m2 / an

GES : 42 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Jérémy ICONOMOU
+330615862789
jeremy.iconomou@1894-immo.com

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