Joli T3 rénové - balcon - stationnement libre

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Nombre de pièces 123456

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description du bien

Dans une résidence fermée et sécurisée, au 3ᵉ étage, ce superbe T3 de plus de 60 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, n’attend plus que vous.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 25 m², où la lumière naturelle met en valeur chaque détail. L’espace s’ouvre en douceur sur une cuisine sur mesure, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. À son prolongement, un espace buanderie discret et pratique facilite le quotidien.

Le séjour se prolonge vers un balcon soigneusement aménagé, véritable coin de détente pour savourer un café au soleil ou profiter des douces soirées.

Côté nuit, deux belles chambres vous accueillent, dont une équipée d’un dressing intégré, parfait pour optimiser le rangement. La magnifique salle d’eau, moderne et élégante, promet des instants de bien-être, tandis que les WC séparés apportent un confort supplémentaire.

Pensé pour votre bien-être, cet appartement dispose également de la climatisation réversible, idéale en toute saison. Une cave privative complète ce bien, et le stationnement libre dans la résidence facilite le quotidien.

Un cadre de vie agréable et clé en main vous attend… Contactez-nous pour une visite !

Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots d'habitation : 173
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures.
Charges de copropriété annuelles: 2031€
Taxes Foncières 2024 : 1328 €.
Estimation des coûts annuel d’énergie du logement : Entre 720 € et 1038 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2020)
DPE : Consommation énergétique : D ( 186 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : C (29 CO2/m²/an).
Date réalisation diagnostics : 30/05/2024

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 61 m²
Année de construction : 1975
Chauffage : Gaz,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 61m²
Surface Séjour : 24m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1328.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 257
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2031.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1038 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 186 kWhep / m2 / an

GES : 29 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Adeline CHARPENTIER
0674936400
adeline.charpentier@1894-immo.com

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Le contacter

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.