Grand T3 - balcon sur cours et cave

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Nombre de pièces 123456

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description du bien

1894 L'Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3 de plus de 96 m², niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble marseillais.
Traversant et baigné de lumière, il séduit par ses belles hauteurs sous plafond, son magnifique parquet et ses volumes généreux.
L’agencement est idéal avec une vaste pièce de vie de 43 m², parfaite pour recevoir, et une cuisine séparée de plus de 10 m², à moderniser selon vos envies.

Côté nuit, deux chambres d’environ 13 m² toutes les deux équipées de placards, offrent un cadre agréable et s’ouvrent chacune sur un balcon. Une salle de bains, à rafraîchir, ainsi que des WC séparés complètent cet espace.
Enfin, un balcon très bien aménagé et optimisé, de plus de 6 m², côté cour, offre un espace extérieur très agréable.

Pour encore plus de confort, l’appartement bénéficie de la climatisation, du double vitrage et d’une cave en sous-sol.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 96 m²
Année de construction : 1945
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 96m²
Surface Séjour : 43m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2880.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 23
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1800.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 120 kWhep / m2 / an

GES : 3 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Adeline CHARPENTIER
+33674936400
adeline.charpentier@1894-immo.com

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Le contacter

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.