Référence : 0014141

Appartement T3 avec terrasse


160 000 €

Marseille 13014
70m2
2
1

description du bien

1894 - L'immobilier vous propose cet agréable appartement T3 situé au deuxième étage d'une résidence récente bâtie en 2014. Niché dans le 14ème arrondissement de Marseille, cet appartement de 57 m² est idéal pour les jeunes couples, les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien de qualité dans un quartier dynamique.
En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par un hall d'entrée fonctionnel accompagné d'un placard, offrant un espace de rangement pratique. La pièce à vivre se compose d'un salon spacieux, lumineux et convivial, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée et dotée d'un grand îlot central.
Cette disposition contemporaine favorise les moments de convivialité et de partage. Le salon bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse de 14 m² exposée Est, parfaite pour organiser des dîners en extérieur ou simplement se détendre après une longue journée.

L’appartement comprend également deux chambres agréables et bien agencées. La salle de bains est fonctionnelle et les toilettes sont séparées, ajoutant à la praticité de l’espace.

Cet appartement est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Son agencement optimisé et ses prestations récentes en font un bien rare sur le marché. Les fenêtres en double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

La terrasse de 14 m² est un atout majeur, offrant un espace extérieur appréciable. Aménageable selon vos envies, elle vous permettra de créer un véritable coin détente.

Possibilité d’acquérir deux places de stationnement en sus du prix de vente.

Honoraires à charge vendeur.
Contact
Barbara LAMBERTINI - EI - 06.36.13.42.40 / barbara.lambertini@1894-immo.com
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n. 981 302 193 titulaire de la Carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 57 m2
Année de construction : 2014
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 70m2
Pièces
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1320.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 131
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1500.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 44 € et 650 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

B
DPE : 107 kWhep / m2 / an
A
GES : 3 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Barbara LAMBERTINI
+33636134240
barbara.lambertini@1894-immo.com

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