Référence : 0014146

Superbe Appartement en Haut de Maison avec Jardin et Piscine


540 000 €

Carnoux-en-Provence 13470
113m2
3
1
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description du bien

1894 - L'immobilier vous présente ce bien rare à la vente avec son jardin privatif et sa piscine, situé dans le secteur recherché de Carnoux-en-Provence.

Il s'agit d'un superbe appartement de 89,50m2 en surface Carrez et 113,75m2 en surface habitable, situé au 1er étage d'une petite copropriété de deux logements, au cœur d'un quartier résidentiel prisé.

Il offre un cadre de vie privilégié en étant proche des commodités avec une belle intimité et un cadre verdoyant.
En effet, vous aurez le privilège d'apprécier les belles journées d'été à venir en profitant d'un beau jardin d'environ 208m2 exposé Ouest, d'une terrasse carrelée de 30m2 ainsi que d'une belle piscine en ossature bois 4,5 x 3,5 m et cela, sans vis-à-vis et au calme absolu.

Vous serez totalement séduit par ses prestations, son agencement ainsi que sa localisation.

En effet, le bien se compose d'un spacieux séjour/salle à manger d'environ 35m2 , d'une cuisine équipée et aménagée avec un îlot central ouvert sur le séjour pour plus de moments de partage ainsi que d'une buanderie avec plusieurs espaces de rangements et une arrivée d'eau pour la machine à laver.

Le coin nuit se compose de trois belles chambres avec des placards de rangements intégrés, d'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, un meuble double vasque et WC inclus ainsi qu'un 2e WC séparé.

Très belles prestations : double vitrage/volets roulants électriques/ climatisations réversibles/chauffages électriques/poêle à granulés.
Tout ceci pour un confort optimal tout au long de l'année

Un abris de jardin ainsi qu'un local technique pour la piscine viennent compléter l'espace extérieur du bien.

Pour finir , 2 places de parking privatives goudronnées sont accessibles par un portail électrique sécurisé.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06.61.61.92.74 .
A très vite ! Coup de cœur assuré !

Honoraires à charge vendeur.
Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: 06.61.61.92.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : Maison
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 90 m2
Etage : 1
Année de construction : 2008
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 113m2
Surface Séjour : 35m2
Surface Terrain : 208.00m2
Pièces
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 2
Taxes et charges des surfaces
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 2
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 200.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1910 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
DPE : 177 kWhep / m2 / an
A
GES : 5 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Laetitia DI GREGORIO
+33661619274
laetitia.digregorio@1894-immo.com

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