Appartement type 3/4 traversant avec balcon et loggia secteur Timone

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

Marseille - 13010 - Timone - Type 3/4 - 66,58 m² loi carrez

1894 - L'immobilier vous propose à la vente :

Situé dans le secteur recherché de La Timone, au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant Est/Ouest de 67 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Côté Est, il se compose d’un séjour avec cuisine équipée ouverte de 24 m² et prolongé par une loggia, ainsi que d’une chambre avec placard de 10 m².
Côté Ouest, une grande chambre de 24 m², initialement conçue en deux chambres, peut être facilement reconfigurée selon vos besoins. Cette pièce bénéficie d’un balcon attenant, parfait pour profiter d’un extérieur.
Une salle d’eau moderne avec placards de rangement et des toilettes séparés complètent cette description.
L’appartement, rénové avec goût, offre de belles prestations dont du double vitrage et une climatisation dans le séjour.

La copropriété bien entretenue bénéficie de faibles charges, incluant l’entretien des parties communes, l’assurance de l’immeuble, l’eau froide, les honoraires du syndic et l’ascenseur. Un parking libre est disponible au sein de la résidence et une cave de 5 m² vient parfaire l’ensemble.

Le quartier de La Timone est particulièrement prisé pour sa proximité avec les facultés, l’hôpital, les transports en commun (métro, bus) et les commerces, en faisant un secteur idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite !

Contact : Jeremy Iconomou (EI) - 06.15.86.27.89
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 67 m²
Année de construction : 1960
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 67m²
Surface Séjour : 23m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 930.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 40
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1420.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1280 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 170 kWhep / m2 / an

GES : 5 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Jérémy ICONOMOU
+330615862789
jeremy.iconomou@1894-immo.com

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