Appartement T2 à Vendre, vue mer, douceur de vivre et emplacement de choix

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 – L'Immobilier vous invite à découvrir ce charmant T2, baigné de lumière, niché dans une petite résidence calme et soignée, à deux pas des commerces et tout proche du bord de mer à pied.

Situé au premier étage d'un immeuble intimiste, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Le séjour s'ouvre sur un balcon ensoleillé, offrant une vue dégagée mêlant mer scintillante et nature environnante — une invitation permanente à la détente.

Son exposition idéale assure une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant cette sensation de bien-être dès les premiers instants.

Parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement en location saisonnière, ce bien coche toutes les cases.

Les stationnements libres dans la résidence facilitent le quotidien, et une cave vient compléter cet ensemble pour plus de praticité.

Un lieu rare à découvrir sans tarder, entre confort, cadre privilégié et art de vivre méditerranéen.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 2
Surface : 60 m²
Année de construction : 1975
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 60m²
Surface Séjour : 31m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Charges courantes annuelles moyennes : 980.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1470 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 194 kWhep / m2 / an

GES : 15 Kg CO2 / m2 / an

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Pascal Saletti
+33629121243
pascal.saletti@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°882389745 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.