Appartement À Vendre T2 de 51m2 vue dégagée avec une terrasse résidence récente calme et sécurisée dans le secteur de la Blancarde

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description du bien

1894 L'immobilier a le plaisir de vous présenter ce ravissant appartement T2 de 51m2 avec sa terrasse à la vue dégagée au sein d'une résidence de 2008 sécurisée calme et très bien entretenue.
Il se distingue par son emplacement, situé dans le quartier dynamique de la Blancarde proche des commodités, des transports en communs, des axes routiers et des commerces du quotidien...
Lumineux et bien pensé il se compose d'un grand hall d'entrée avec un placard de rangement, un wc.
La grande pièce de vie de 28m2 séjour / cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur la terrasse à la vue dégagée sur la ville.
La partie nuit, vous trouverez une chambres confortables avec un placard intégré et une salle de bains.

Possibilité d'acquérir en supplément un garage en sous-sol.

Surface carrez: 51,09m2
Charges annuelles courantes: 1200€ pas de travaux à prévoir
Nombre de lots d'habitations : 117
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510€ et 730€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Lucile Toufet-EI-Chef de Projet Immobilier 06 10 75 12 62
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 51 m²
Année de construction : 2008
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 51m²
Surface Séjour : 28m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1500.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 309
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1200.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 739 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 108 kWhep / m2 / an

GES : 3 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Lucile TOUFET
+33610751262
lucile.toufet@1894-immo.com

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