Tarascon maison de 115 m2 avec appartement studio de 40m2 sur terrain de 163 m2

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose d'investir dans cette maison de ville à Tarascon d'une surface habitable d'environ 115 m² + un studio refait à neuf de 40 m2, implantée sur un terrain de 163 m².

Composition du bien
Rez-de-chaussée : Garage, Cour fermée, Salle de douche avec WC

1er Niveau :
Entrée par la cuisine de 14,84 m²
Salon / salle à manger de 43,60 m² avec murs en pierre apparente
Grande salle de douche avec coin buanderie et placard de rangement de 11,70 m²
Terrasse d’environ 20 m²

2e Niveau :
1 grande chambre avec dressing de 20,33 m²
2 chambres en enfilade : 10,91 m² avec placard et 11,44 m² avec dressing et ouverture par un Velux

Équipements et Prestations
Mode de chauffage : Climatisation réversible
Production d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique de 300 L

Ce bien est actuellement loué, le loyer est de 750 € CC.

Studio Indépendant
Ce bien dispose d'un studio de 40 m² avec son entrée indépendante. Récemment rénové, il se distingue par son cachet authentique, avec ses voûtes en pierre apparente, et son aménagement moderne.
Il se compose d'une pièce principale avec cuisine meublée et équipée (plaque de cuisson, four, micro-ondes, lave-linge)

Une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne, parois vitrées, murs en faïence blanche façon métro, meuble vasque en bois avec miroir rétroéclairé. Un mur en briques de parement et une verrière industrielle, apportant une touche de caractère

Un espace dressing optimisé
Le studio est actuellement sans locataire.

Un bien au charme indéniable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif !
Contact CLEMENT Catherine tel 06.27.34.73.52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro.749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations.
Honoraires à la charge du vendeur. d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 4
Surface : 155 m²
Etage : 3
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 155m²
Surface Séjour : 44m²
Surface Terrain : 163.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1255.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1840 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1900 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 113 kWhep / m2 / an

GES : 3 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Catherine CLEMENT
+330627347352
catherine.clement@1894-immo.com

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