Référence : 0014196

Appartement T3 rénové avec balcons et parking – Vieille Chapelle - VENDU


215 000 €

Marseille 13008
57m2
2
1

description du bien

VENDU
Marseille - 13008 - Vieille Chapelle - Type 3 - 57,24 m² loi carrez

1894 - L'immobilier vous propose à la vente :

Situé dans le secteur recherché de la Vieille Chapelle, à seulement 10 minutes à pied de la mer, ce bel appartement de type 3 de 57 m² prend place au 3ème étage sur 3 sans ascenseur d'une résidence bien entretenue. Traversant, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir.

L’espace de vie se compose d’un séjour de 18 m² ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur, ainsi que d’une cuisine séparée et équipée de 8 m², prolongée par un second balcon.
Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres de 10 et 13 m², chacune dotée de placards intégrés. Un espace de rangement supplémentaire est également disponible dans le dégagement. La salle d’eau, moderne et élégante, est complétée par des toilettes indépendants.

Récemment rénové avec goût, l’appartement bénéficie de belles prestations, dont le double vitrage et la climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans l’une des chambres. Une cave de 10 m² et une place de parking privative viennent parfaire ce bien.

La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie serein avec de faibles charges incluant l’entretien des parties communes, l’assurance de copropriété, l’eau froide, les honoraires du syndic.

Le quartier de la Vieille Chapelle est particulièrement prisé pour son atmosphère paisible et son accès rapide aux plages du Prado et à la Pointe Rouge. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie idéal entre dynamisme urbain et douceur du littoral marseillais.

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Contact : Jeremy Iconomou (EI) - 06.15.86.27.89
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 57 m2
Année de construction : 1967
Chauffage : Gaz
Détails des surfaces
Surface habitable : 57m2
Surface Séjour : 26m2
Pièces
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1304.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 244
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1644.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1430 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

D
DPE : 225 kWhep / m2 / an
B
GES : 7 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Jérémy ICONOMOU
+330615862789
jeremy.iconomou@1894-immo.com

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