Appartement À Vendre T3 de 66m2 entièrement rénové, traversant, avec Balcon dans une résidence calme et bien entretenue idéalement situé quartier de St Victor Marseille 13007

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 L'immobilier a le plaisir de vous présenter ce ravissant appartement T4 transformé en T3 entièrement rénové en 2020 de 66m2 avec un balcon au 4ème étage sur 6 au sein d'une résidence calme, bien entretenue et disposant d'un parking.
Il se distingue par son emplacement, situé dans le quartier prisé de St Victor à 5min à pieds du Vieux Port et du cours Pierre Puget.

Lumineux et bien pensé il se compose d'une grande pièce de vie climatisée de 39m2 avec sa cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon, vous bénéficierez d'un balcon pour un déjeuner à deux.
L'espace nuit vous offres deux belles chambres, une grande salle de bains, un WC séparé.

De nombreux rangements, la climatisation réversible, un chauffe eau électrique connecté par la fibre, le double vitrage, une porte blindée, parquet dans l'ensemble de l'appartement, des matériaux de qualités sont les atouts de ce bien.
Possibilité de créer de nouveau une 3ème chambre si besoin.

De plus vous disposerez d'une cave de 7m2 saine et électrifiée, un local à vélo est à disposition, et possibilité de se garer en bas de la résidence, quelques places sur le parking.

Idéalement placé proche de toutes les commodités : à 5min à pieds du Vieux Port, et du Cours Pierre Puget, des loisirs de la ville, des commerces, des écoles, des parkings, facilité pour se déplacer à proximité des transports en commun, axes routiers et autoroutiers…

Surface Carrez : 65,55m2
Nombre de lots : 29 rien à prévoir dans la copropriété
Charges annuelles courantes : 1 560 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610€ et 880€ par an.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact : Lucile Toufet-EI-Chef de Projet Immobilier 06 10 75 12 62
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 66 m²
Année de construction : 1960
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 66m²
Surface Séjour : 39m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1000.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 29
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1560.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 221 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 143 kWhep / m2 / an

GES : 4 Kg CO2 / m2 / an

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Lucile TOUFET
+33610751262
lucile.toufet@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°888918190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.