APPARTEMENT T4 DERNIER ETAGE CALME

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description du bien

1894 L'immobilier vous présente un appartement traversant complètement rénové de Type 4 de 80 m² habitables, (78,87 carrez) traversant avec salon exposé Sud / Ouest, au 4e et dernier étage sans ascenseur, dans une copropriété des années 70, sécurisée et bien entretenue secteur SAINT MITRE / CHATEAU GOMBERT.

Il se compose d'une entrée donnant d'un coté sur une belle pièce à vivre avec salon / salle à manger et terrasse exposée sud ouest complètement au calme, et de l'autre sur une cuisine séparée équipée et spacieuse au calme elle aussi.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards, un dressing séparé, une salle de bain et des Wc séparés.

Belles prestations, climatisation, double vitrage, lumineux, résidence calme, très proche à pied des principales commodités, traversant, sud ouest côté pièce de vie.
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété, façades récentes, faibles charges, cave, possibilité de stationner dans la résidence, copropriété calme et très bien tenue.

Contact GUILLAUME DI GREGORIO EI 07 77 31 17 24
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°N° 845 393 024 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 78 m²
Année de construction : 1970
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 80m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1461.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 625
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1536.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2060 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 203 kWhep / m2 / an

GES : 37 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Guillaume DI GREGORIO
+33777311724
guillaume.digregorio@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°845393024 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.