T4 82m2 avec Balcon – Confort et Luminosité à Pont de Vivaux !

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier à le plaisir de vous proposer cet élégant T4 de 82m2 avec balcon sur le secteur de Pont de Vivaux.

Niché au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.
Rénové en 2018, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son agencement astucieux.
Il se compose d'un séjour donnant sur balcon, d'une cuisine entièrement équipée, une salle de bains, des wc indépendants, trois chambres confortables ainsi qu'une loggia.
Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement est équipé de quatre climatisations réversibles.
Une cave saine vient compléter ce bien.
Concernant le stationnement, un box fermé est disponible à la location à 50m de l'appartement.

Bénéficiant d'une situation privilégiée, cet appartement offre un accès aisé à toutes les commodités environnantes, garantissant un mode de vie pratique et confortable pour ses résidents.

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Honoraires à charge vendeur.
Contact Romain Boussac - EI 06.38.49.34.35
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°951215292 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 82 m²
Année de construction : 1966
Chauffage : Gaz,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 82m²
Surface Séjour : 17m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1455.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 234
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2960.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1280 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 152 kWhep / m2 / an

GES : 48 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Romain BOUSSAC
+33638493435
romain.boussac@1894-immo.com

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