Charmant T3 avec grande terrasse + box

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 L’Immobilier vous propose ce superbe appartement T3 d'environ 65 m², conçu pour allier confort et fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 34 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un cadre idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Prolongement naturel du séjour, cette magnifique terrasse exposée plein sud vous invite à la détente. Son bel espace vous permettra d’aménager un coin repas ainsi qu’un coin salon ou transat, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.

L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés et offrant un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une salle de bains, des WC séparés et un espace buanderie/placard pour plus de praticité.

Situé au calme absolu, sans vis-à-vis et offrant une belle vue dégagée, ce petit nid douillet n’attend plus que vous !

Pour un confort optimal, un box fermé de 24 m², est possible à acquérir en sus, idéal pour stationner un ou plusieurs véhicules et bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.

Ne tardez pas à découvrir ce bien où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 65 m²
Année de construction : 2008
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 65m²
Surface Séjour : 26m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1664.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 159
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1761.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 790 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 94 kWhep / m2 / an

GES : 2 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Adeline CHARPENTIER
+33674936400
adeline.charpentier@1894-immo.com

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Le contacter

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.