T3 60 M2 LOUE NO? INVESTISSEMENT

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose un appartement de type 3 d'une superficie de 59 m2 au coeur de la résidence fermée et sécurisée "Les Lions" secteur Saint-Joseph, engagée dans un projet de rénovation énergétique globale dont les travaux déjà payés débuteront courant 2025. Lumineux, cet appartement rénové situé au 4e étage avec ascenseur est composé d'une entrée, d'un séjour ,d'une cuisine séparée. L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent le lot. Charges: 270€ / mois incluant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, le gardien, les espaces verts...

La résidence est très bien entretenue, calme et sécurisée, avec jardin d’enfants, gardien, écoles au pieds de l’immeuble, proche de tous commerces de proximité. Elle se situe idéalement à seulement quelques minutes de la gare de St-Joseph, de centres sportif et transports en communs.

Programme de travaux du projet de rénovation énergétique globale sur la copropriété:

- Isolation et ravalement des façades
- Réfection des boiseries et gardes corps des façades
- Isolation et étanchéité des toitures (A,B,C,D,E,F,G3,G4)
- Etanchéité des édicules non isolés (A,B,C,D,E,F,G3,G4)
- Installation d'une ventilation hygroréglable
- Remplacement des portes d'immeuble (B,C,F,G1,G2,G3)
- Remplacement de l'interphone (G1 et G2)
- Raccordement électrique des portes (B,C,F,G1,G2,G3)
- CANALISATION Horizontales et Verticales (A, C, D, F, G et équilibrage)

Les travaux ont été payés, vous profiterez d'un appartement rénové dans une résidence répondant aux dernières normes énergétiques.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 4
Surface : 60 m²

Détails des surfaces

Surface habitable : 60m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Charges courantes annuelles moyennes : 3280.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 94 kWhep / m2 / an

GES : 22 Kg CO2 / m2 / an

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Abdellah CHAIEB
0628223919
abdellah.chaieb@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°841312382 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.