Super Rouvière Prestige - T5 de 97m² avec Vue Panoramique

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

Découvrez ce magnifique appartement T5 de 97m², situé dans la résidence prisée "Super Rouvière Prestige". Niché au 1er étage avec ascenseur, ce bien vous séduira par ses volumes et sa vue imprenable sur la ville de Marseille.

Ce spacieux appartement offre un séjour climatisé de 46m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour des moments de convivialité. Le balcon de 16m² permet de profiter d’une vue panoramique exceptionnelle sur toute la ville. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, apportant un véritable confort de vie. Une salle de bain, une salle de douche et un WC séparé viennent compléter cet espace. De nombreux rangements sont intégrés pour optimiser l’aménagement. Le chauffage et le chauffe-eau sont électriques.

Ce bien dispose également d’une grande cave en sous-sol. Le stationnement est libre dans la résidence, offrant une grande facilité de stationnement aux résidents.

Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement combine confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

Honoraires à charge vendeur.
Contact: HIZAM Mehdi Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 827 775 065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Pas de procédure dans la copropriété. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 97 m²
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 97m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1878.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 1747
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2898.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1400 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 165 kWhep / m2 / an

GES : 5 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Mehdi HIZAM
+330646601195
mehdi.hizam@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°827775065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.