STUDIO MARSEILLE TIMONE

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 L’Immobilier vous propose en exclusivité ce studio MEUBLE au 4ème étage sur 6, dans une copropriété fermée et sécurisée, à proximité immédiate de la Faculté de Médecine et de l'Hôpital de la Timone.
FICHE A DISPOSITION.
Il se compose comme suit :
Pour l’entrée, une porte semi-blindée avec ventail en acier 5 points qui s’ouvre sur un dégagement doté d’un placard.
A gauche, une salle d’eau avec WC et possibilité d’y intégrer une machine à laver (branchement déjà en place). Un sèche serviette est disponible.
En face, la pièce principale très lumineuse, équipée d’une baie vitrée coulissante double vitrage et d’un volet roulant électrique. Un petit balcon fumoir vous est proposé avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Radiateur individuel électrique.
L’espace séjour/chambre donne sur une rue relativement calme. Il est équipé d’un BZ neuf, d’une table basse, d’un meuble de rangement et d’un bureau.
Le coin cuisine est équipé d’un micro-ondes, d’une plaque électrique vitrocéramique 2 feux, d’un réfrigérateur avec petit congélateur et d’une table 4 personnes.
Tout le nécessaire à cuisine reste aussi. Possibilité de brancher un four.
Ce studio est en excellent état.
Idéal pour un étudiant ou un investissement… Peut-être loué 600 à 650 €/mois

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété (115 lots d’habitation). Le montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 844 €.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet de procédures.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630,00€ et 920,00€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 11/10/2022 (abonnement compris).
Honoraires charge vendeur.
Contact : Sylvie Dalmas – (EI) 06.75.93.81.52 -
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°.824 706 998 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité de l’agent commercial en contact. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : studio
Nombre de pièces : 1
Surface carrez: 25 m²
Année de construction : 1975
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 26m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 840.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 221
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 843.56 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 264 kWhep / m2 / an

GES : 8 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Sylvie DALMAS
+330675938152
sylvie.dalmas@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°824706998 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.