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description du bien

1894 - L'immobilier à le plaisir de vous proposer cette opportunité d'investissement avec ce studio idéalement situé à deux pas de la cannebière.

Niché au troisième étage d'un petit immeuble marseillais, cet appartement se compose d'un séjour/cuisine et d'une salle d'eau avec w.c.
Ce bien promet un excellent retour sur investissement. Les charges faibles et la gestion facile en font l'opportunité parfaite pour tout investisseur cherchant à optimiser ses revenus.
Il est actuellement loué en meublé 450€/mois cc.
TF : 496€
Charges : 60€/mois
Rentabilité : 9,3%

Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir comment ce studio peut devenir un atout majeur dans votre portefeuille immobilier.

Honoraires à charge vendeur
Contact Romain Boussac - EI 06.38.49.34.35
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°951215292 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 1
Surface : 15 m²

Détails des surfaces

Surface habitable : 15m²

Pièces

Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 496.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Charges courantes annuelles moyennes : 739.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 278 € et 410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 222 kWhep / m2 / an

GES : 6 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Romain BOUSSAC
+33638493435
romain.boussac@1894-immo.com

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