Maison au calme avec garage secteur Sainte-Marthe

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

Sur le secteur calme et résidentiel de Sainte-Marthe, cette charmante maison mitoyenne d’une superficie de 100 m² répartie sur deux niveaux est située au sein d’une petite copropriété de seulement quatre habitations. Parfaitement au calme, cette maison offre un cadre de vie agréable et serein, idéal pour une famille en quête de tranquillité sans pour autant s’éloigner des commodités.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’un WC séparé ainsi que d’un garage avec un accès direct par l’intérieur de la maison. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une superbe suite parentale de 22 m², issue du regroupement de deux chambres à l’origine, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un wc.

La maison dispose également d’une belle terrasse, agréable et facile à entretenir, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées.

Située dans un environnement paisible tout en étant proche des écoles, des commerces et des axes de circulation, cette maison offre un excellent compromis entre confort, espace et praticité.

Bien rare à la vente dans ce secteur, à visiter sans tarder.

Honoraires à charge vendeur.
Contact: HIZAM Mehdi Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 827 775 065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Pas de procédure dans la copropriété. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 5
Surface carrez: 100 m²
Etage : 1

Détails des surfaces

Surface habitable : 100m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 2
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2425.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 4
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2100 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 178 kWhep / m2 / an

GES : 5 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Mehdi HIZAM
+330646601195
mehdi.hizam@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°827775065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.