Référence : 0014240

T3 proche castellane - Rénové - Balcon - Vue Notre Dame


285 000 €

Marseille 13008
60m2
2
1

description du bien

1894 L'Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe appartement T3, niché au 6ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, situé au cœur du dynamique quartier du Rouet, à deux pas de Castellane.

Entièrement rénové avec goût, ce véritable cocon allie charme de l’ancien et confort moderne. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, il offre une vue dégagée à 180°, dont un splendide panorama sur la Bonne Mère qui ne manquera pas de vous séduire.

Dès l’entrée, équipée d’un petit débarras pratique, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 20 m², semi-ouverte sur une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, de 8,5 m². Ce bel espace de vie s’ouvre sur un balcon exposé ouest, idéal pour savourer les fins de journée en profitant des douces lumières du coucher du soleil.

Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres confortables, dont l’une dispose de deux dressings intégrés, une salle d’eau moderne et des WC suspendus indépendants avec lave-mains. Un dressing supplémentaire vient parfaire la fonctionnalité de cet espace.

Les prestations sont au rendez-vous : parquet véritable, double vitrage, climatisation réversible… Le tout dans une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Une cave complète ce bien.

À proximité immédiate des commerces, transports en commun et accès autoroutiers, ce bien rare à la vente saura répondre à toutes vos attentes.

A visiter sans plus tarder.

Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 60 m2
Année de construction : 1962
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 60m2
Surface Séjour : 20m2
Pièces
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1376.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 62
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1594.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

B
DPE : 95 kWhep / m2 / an
A
GES : 2 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Adeline CHARPENTIER
+33674936400
adeline.charpentier@1894-immo.com

Contactez directement votre CPI
pour avoir plus d’informations sur ce
bien ou programmer une visite

Le contacter

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

Marseille | Aix-En-Provence | Toulon | La Ciotat | Toulouse | Aubagne | Mentions légales
© copyright 2020 - agence nine9