Appartement T3 avec terrasse - Quartier Hoche, Nîmes

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

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Surface

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Etage de ce bien - + Nombre d’étage total dans l’immeuble - + Année de construction Surface terrasse/balcon

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Surface du terrain

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Surface terrasse

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose cet appartement T3 avec terrasse - Quartier Hoche, Nîmes

Situé dans le quartier réhabilité de l'ancien hôpital Hoche à Nîmes, venez découvrir cet appartement traversant de type 3, au 3ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue (sans ascenseur).

D'une superficie de 63,93 m², il se compose d'une entrée avec séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine indépendante de 9 m² ouvrant sur un balcon loggia de 2 m², de deux chambres avec placards (12,5 m² et 11 m²), d’une salle de bains à rafraîchir, ainsi que d’un WC indépendant.

Côté séjour, vous profitez d’une agréable terrasse de 4,5 m² exposée de manière à optimiser la luminosité.
Une cave de 6 m2 vient compléter ce bien

Idéalement situé à proximité immédiate des écoles (crèche, maternelle, primaire, collège) et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable dans un quartier en pleine modernisation.

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations.
À visiter sans tarder !

Informations copropriété
Syndic Professionnel
21 lots, dont 16 à usage d’habitation
Les charges annuelles de copropriété : 1120 €/an
Taxe foncière : 1123 €
Bien vendu soumis aux statuts de la copropriété.

Contact CLEMENT Catherine tel 06.27.34.73.52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro.749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires à la charge du vendeur.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 64 m²
Année de construction : 1959
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface Séjour : 22m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1123.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 21
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1430 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1900 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 185 kWhep / m2 / an

GES : 11 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Catherine CLEMENT
+330627347352
catherine.clement@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le n°749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.