Référence : 0014256

Studio 20 m² Les Jardins de Thalassa - 13008


105 000 €

Marseille 13008
20m2
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1

description du bien

Marseille - 13008 - Les Jardins de Thalassa – Carré d’or - Studio – 19,59 m² loi carrez

1894 - L'immobilier vous propose à la vente :

Située en plein cœur du Carré d’Or, au sein de la plus belle résidence de Marseille, "Les Jardins de Thalassa", cette studette de près de 20 m² offre une opportunité rare dans un environnement prestigieux et recherché. Nichée au 2ᵉ étage d’un immeuble de grand standing avec gardien, elle se compose d’un dégagement, d’une pièce principale de 14,68 m² et d’une salle d’eau avec WC. Bien que nécessitant une rénovation, ce bien présente un fort potentiel pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Le quartier du Carré d’Or, prisé pour son élégance et sa qualité de vie, séduit par sa proximité immédiate avec les commerces, les plages du Prado, le parc Borély et les transports. Un cadre de vie exceptionnel, au calme, tout en restant au cœur de l’un des secteurs les plus convoités de Marseille.

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Contact : Jeremy Iconomou (EI) - 06.15.86.27.89
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : studio
Nombre de pièces : 1
Surface carrez: 20 m2
Année de construction : 1965
Chauffage : Gaz,Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 20m2
Surface Séjour : 15m2
Pièces
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 350.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 916
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1200.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

F
DPE : 384 kWhep / m2 / an
F
GES : 83 Kg CO2 / m2 / an
Logement à consommation excessive

Votre CPI

Jérémy ICONOMOU
+330615862789
jeremy.iconomou@1894-immo.com

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