Référence : 0014277

T3 rénové avec terrasse et garage – Résidence sécurisée Les Rives du Parc – Château Gombert


262 500 €

Marseille 13013
69m2
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description du bien

1894 L'immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 entièrement rénové, situé dans la résidence Les Rives du Parc, à Château Gombert, au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Places de stationnement libre dans la résidence fermée et sécurisée.

D’une superficie de 69 m², ce bien lumineux se trouve au 1er étage avec ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée.

Il se compose d’une entrée, d’une buanderie, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, moderne et équipée, le tout prolongé par une terrasse de 11 m² calme, ensoleillée, sans vis-à-vis et donnant sur les jardins.

L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d’eau avec double vasque, et un WC suspendu séparé.
L’appartement, climatisé, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucuns travaux.
Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément du prix,.

Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, ce bien offre un cadre de vie paisible et pratique.

Honoraires à charge vendeur.
Contact: HIZAM Mehdi Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 827 775 065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Pas de procédure dans la copropriété. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 69 m2
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 69m2
Pièces
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1761.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 85
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1765.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 850 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

B
DPE : 96 kWhep / m2 / an
A
GES : 2 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Mehdi HIZAM
+330646601195
mehdi.hizam@1894-immo.com

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