Maison sur 3 niveaux au cœur du village des Camoins

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

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description du bien

1894-L'Immobilier vous présente cette charmante maison de village mitoyenne située au cœur du quartier très prisé des Camoins, à Marseille 11e.

Nichée dans une ruelle calme, cette maison atypique et pleine de caractère s’étend sur trois niveaux, offrant 86,55 m² en surface Carrez et 107,90 m² au sol.
Sans extérieur, elle séduira les amoureux d’authenticité, en quête de tranquillité tout en étant à deux pas des commerces, écoles et transports.

Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée avec un coin repas, un espace buanderie ainsi qu'une salle de bains avec douche, WC et emplacement pour la machine à laver.

Le premier étage accueille un espace de vie agréable et cosy avec coin salle à manger et un coin séjour.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres lumineuses ainsi que des WC séparés.
Enfin, les combles ont été aménagés pour offrir deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou un espace bureau.

Une maison singulière au cœur d’un quartier paisible et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Elle vous séduira par son authenticité, par son charme ainsi que par sa localisation.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je serai ravie de pouvoir vous la présenter et vous la faire visiter.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: 06.61.61.92.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 5
Surface : 86 m²
Etage : 3
Année de construction : 1920
Chauffage : Gaz

Détails des surfaces

Surface habitable : 86m²
Surface Séjour : 27m²
Surface Terrain : 5.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1000.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 154 kWhep / m2 / an

GES : 26 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Laetitia DI GREGORIO
+33661619274
laetitia.digregorio@1894-immo.com

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